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Apartamento T4 na Rua Almirante Leote do Rego no Porto

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Quantic Real Estate 964 088 870   Chamada para a rede móvel nacional
  • 3
  • T3
Propor um preço
299.000 €
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Apartamento T4 com excelente luminosidade e potencial de expansão!

Apresentamos este amplo e luminoso T4, situado numa zona residencial tranquila, bem servida de transportes, comércio e serviços.
Excelente oportunidade para investimento, atualmente com licença de Alojamento Local ativa.

Originalmente T3 (conforme caderneta), o imóvel foi adaptado para T4, maximizando a rentabilidade e a versatilidade de utilização.

Os dois quartos principais, ambos orientados a poente, destacam-se pelas áreas generosas, sendo que um deles inclui varanda.
O terceiro quarto, junto à marquise, beneficia de luz nascente, garantindo uma ótima iluminação natural logo pela manhã.
O quarto adicional, próximo da cozinha, funciona na perfeição como escritório, quarto de apoio ou zona de arrumos.

A sala interior, resultante da adaptação para T4, permite criar um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem privilegia uma boa gestão dos espaços.

O apartamento dispõe ainda de três casas de banho, cozinha equipada com acesso à lavandaria e duas frentes, que asseguram luminosidade ao longo de todo o dia.

Como ponto extra de valor, o imóvel tem acesso direto ao sótão, com potencial para criar mais dois quartos.
3.º andar sem elevador.

Ideal tanto para investimento como para habitação própria.

Características e qualidades

  • Referência QRE000041
  • Tipo de Operação Vender
  • Tipo Imóvel Apartamento
  • Freguesia / Cidade Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória ( Cedofeita ) / Porto
  • Área Útil 90 m2
  • Área Bruta 94 m2
  • Estado de Conservação Pronto a habitar
  • Quartos T3
  • Casas de Banho 2
  • Casas de Banho de Serviço 1
  • Ano de Construção 1989
  • Andar 3
  • Orientação Sul
  • Tipo de Exterior Exterior
  • Tipo de Solo Madeira
  • Vista Panorâmicas
  • Distância até ao mar 7 Metros
  •  Exterior
  •  Vistas Desobstruídas

Certificado Energético

Classe Energética:

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